В продаже комплексный актив в Нижегородской области: Спа-отель Серебро 3* и Пансионат Пурхма реализуются ЕДИНЫМ ЛОТОМ.
В состав актива входит:
Площадь зданий – 6 880,7 м кв.
Площадь ЗУ – 7,5 Га (ЗУ 52:22:0700021:27)
Общее количество номеров – 103 (максимальная вместимость 328 чел)
Год постройки – 1981 (реконструкция 2014-2022гг)
Полная частная собственность: недвижимость, земельный участок ( ВРИ -Земли особо охраняемых территорий и объектов, для объектов оздоровительной базы, для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций ) оборудование, имущество. Обременения отсутствуют. В собственности более 5 лет. Два собственника.
КОМПЛЕКС ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ
· Отель: 3 жилых корпуса на 53 номера, 2 коттеджа;
· Пансионат: 2 жилых корпуса на 48 номеров;
· Ресторан «лофт» до 250 мест, 600 м кв., работает как основной ресторан отеля, для корпоративов и больших банкетов;
· Ресторан белый 200 м кв для банкетов, свадеб, вечером работает как бар;
· СПА, 300 м кв: сауна, хаммам, бассейн (зеркало 48 м кв), бар у бассейна, косметологический кабинет, кабинет массажа, душ Шарко, соляная комната, солярий, фитобочка;
· Пункт проката спортивного инвентаря 50 м кв;
· Баня отдельно стоящая с чаном 100 м кв;
· Летний подогреваемый бассейн зеркало 60 м кв с баром и солярием;
· Биллиардная 70 м кв, конференц-зал 40 м кв;
· 2 капитальные беседки 130 и 70 м кв;
· Площадка для игры в пейнтбол, каток, Универсальная спортивная игровая площадка (баскетбол, волейбол и т.д.) 100 м кв;
· Уличная сцена, костровые площадки
· Все вспомогательные помещения находятся в капитальных постройках: столовая 40 м кв, склады 300 м кв, гараж на 2 бокса 100 м кв, общежитие 100 м кв, кухня 500 м кв
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Электричество. ТП на территории, обслуживается энергосетями, выделенная мощность 48 кВт
Водоснабжение. Скважина дебет 24 м куб, есть дублирующая скважина (не используется)
Система отопления. На данный момент пеллетные котлы, Zottapellet, 100 кВт – 7 шт, 150 кВт 1 шт, 80 кВт - 1 шт, 40 кВт -1 шт. Ведутся работы по газификации, проект котельной утвержден, котлы закуплены, прокладка газопровода запланирована на 2025 год.
Канализация. Станция биологической очистки, объем 45 куб м.
Вентиляция. В жилых корпусах естественная, в ресторане, кухне, СПА приточно-вытяжная, номера отеля оснащены сплит-системами.
Техника. Автобус ПАЗ, л/а ВАЗ 2104, л/а Лада-Ларгус , мини трактор с комплектом навесного оборудования
НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ объекта возможно:
Увеличение показателей загрузки отеля,
Расширение спектра дополнительных платных услуг,
развитие развлекательной составляющей (строительство отдельно стоящего спорткомплекса с бассейном, модернизация СПА, увеличение ассортимента прокатного оборудования),
увеличение номерного фонда за счет строительства коттеджей и переоборудования корпусов, занятых сейчас пансионатом для пожилых), развитие оздоровительных и санаторных услуг, введение комплексных велнес программ и т.д.
Кроме этого возможно открытие большого медицинского реабилитационного центра для участников СВО на всех площадях, лицензия на санаторно-курортную деятельность и медицинскую реабилитацию в наличие.