Отели в «открытой» продаже

Экo-oтeль "Вдох"

Пpодается дейcтвующий экo-отель в Чемальcком pайоне Республики Алтай, культовый Экo-oтeль BДOХ. Активы:: Земля 2.3 га в coбствeнноcти, нaзначение ИЖС (нaчато переоформление в pекpеaцию), 16 купoльных дoмиков для Гocтей, купольный peстoрaн, xозпостpойки, oбщежитие для пepcoналa. Maтериально-тeхническая база полностью укомплектована.
С поставщиками товаров и услуг заключены все необходимые договоры
(вывоз ТБО, прачечная, продукты питания, электроэнергия, пожарная
безопасность, хозяйственные расходники и другое).
Внедрены системы учета, IIКО, Вnоvо, 1С.

Развит узнаваемый бренд, зарегистрированы права на название «Вдох»
и «Воспарение».
Созданы сайты отеля, социальные сети
(67 000 подписчиков!).
Также есть возможность приобретения земельных участков различной
площади, граничащих с территорией отеля.
Ведутся работы по ведению газопровода. Ориентировочная дата ввода
в эксплуатацию — 2025 год.
Электроснабжение: центральное — 3 фазы,
силовой кабель, сип 4*70, потребление в среднем
110-130 кВт (зимний сезон).
Резервное электропитание: дизельный электро-
генератор 200 кВт, резервная линия сип 4*50,
переключение автоматическое, переключение
по счётчикам — ручное.
Система отопления: номеров — электрокотлы
«Зота» 4.5-6 кВт, теплые полы (водяное), спейсы —
электрическое + пеллетный камин); общежития,
кафе — твердотопливный котел «Уют42»,
мощностью 60 кВт, радиаторы отопления.
Водоснабжение: автономное — три водозаборные
скважины, глубиной 63-65 м, диаметр трубы 320 мм.
На каждой скважине установлена система
фильтрации и водоподготовки.
При средней годовой загрузке комплекса 66% проект может формировать
ЧИСТЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ДОХОД БОЛЕЕ 67,4 МЛН. ₽ Срок окупаемоти - 5 лет.

Расположение: Республика Алтай, Чемальский р-н, с. Анос, Центральная ул., 127

Цена: 153 000 000 ₽

Общая площадь: 1000 м²
Отделка: чистовая
Мощность электросети: 200 кВт
Отопление: центральное

Городской отель в Тобольске

Новый городской отель в самом центре г. Тобольска, общий номерной фонд 104 номера. Построен в 2023 году под договор управления крупной международной гостиничной УК , но в связи с пандемией и сдвигом сроков сдачи объекта в эксплуатацию, договор с УК утратил силу и сейчас объект ищет нового Владельца и УК в одном лице.
Уникальная локация в историческом центре туристических и деловых потоков Тобольска. Поток туристов в Тобольск увеличился в разы за последние годы, спрос превышает предложение.
1,385 га ЗЕМЛИ, собственность, назначение "под гостиничный комплекс",
НОМЕРНОЙ ФОНД: Здание гостиничного комплекса состоит из 6 этажей включая подвальный и мансардный этажи, всего 104 номера для Гостей.
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛЫ: 2 зала по 85 м2
РЕСТОРАНЫ/БАРЫ: Ресторан для гостей 240 м2, двухуровневый бар на 200 м2
ДОП ПОМЕЩЕНИЯ: холл на 200 м2 для размещения рецепции и чайного чилаута для гостей, прачечная, спортивный зал на 85м2, подсобные помещения.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ: центральное водоснабжение (2 ввода), Электричество – собственная подстанция - любой лимит; Центральное отопление с собственным ИТП; канализация центральная, парковка на 52 машино-места , включая 6 мест для инвалидов.

Тюменская обл., Тобольск, ул. Семёна Ремезова, 21

Цена: 330 000 000 ₽

Общая площадь: 6215 м²
Высота потолков: 3.2
Без отделки
Мощность электросети: 1000 кВт, можно увеличить
Отопление: центральное

Парк-отель «ИгИя»

В продаже Парк-отель восстановления здоровья "ИгИя"5*****
Премиальный, новый, достроен на 80%
В Алтайском крае, признанной здравнице России с целительным радоновым воздухом, в тишине вековых сосен, но при этом в шаговой доступности от курорта Белокуриха, расположился новый уникальный оздоровительно-восстановительный центр , состоящий из 7 коттеджей премиального уровня по 91 кв м каждый, с собственной спа-зоной в каждом (сауна, соляная комната, души, джакузи на террасе, фито-чайная зона; а также корпус на 12 номеров (30 кв м каждый номер) для размещения Гостей - всего минимум на 80 Гостей одновременного пребывания. Объект достроен на 80%, 25 га земли в собственности, категория "земли населенных пунктов", лечебно-оздоровительный корпус, СПА, программы оздоровления от Заслуженного невролога России Шушарина Алексея Геннадьевича (своя клиника в Новосибирске). КПП, центральная котельная, газовая котельная, Центральное водоснабжение + резервная скважина глубиной 85м, территория охраняется, видеонаблюдение.
Бизнес обречен на успех, так как в Алтайском крае места размещения переполнены и объектов оздоровительного направления именно комфортабельного уровня катастрофически не хватает - все отели битком.

Алтайский край, Белокуриха, Алтайская ул., 21

Цена: 390 000 000 ₽

Общая площадь: 2500 м²
Отделка: чистовая
Мощность электросети: 150 кВт, можно увеличить
Отопление: центральное

Бывший Пионерский Лагерь «Гагарин»

В продаже бывший Пионерский Лагерь «Гагарин»
1. 5 капитальных кирпичных зданий 1976-1979 годов постройки, находящихся в частной собственности:
Спальный корпус 1 кадастровый номер 74:07:0000000:866 (общая площадь 1754,7 кв.м.) Спальный корпус 2 кадастровый номер 74:07:0000000:846 (общая площадь 1176,4 кв.м.) Спальный корпус 3 кадастровый номер 74:07:0000000:831 (общая площадь 1803,9 кв.м.) Cтоловая кадастровый номер 74:07:0000000:935 (общая площадь 991,5 кв.м.) Прачечная кадастровый номер 74:07:0000000:890 (общая площадь 155,2 кв.м.)
Общая площадь 5 зданий составляет 5881,7 кв.м.
2. земельных участка в аренде на 49 лет
По границе проходит газ.
3. Трансформатор (в собственности) мощностью 250 КВа.
4. Ограждение (в собственности) вокруг территории 4,6 га.
Все постройки законные и стоят на кадастровом учете, плюс есть право собственности на ограждение.
Воды, канализации нет.
По электричеству есть электромощности 45квт и трансформатор мощностью 250 кВа.
Раньше была вода и канализация, потом всё что можно было добрые люди вынесли. На соседнем участке находится оздоровительный центр «Термы Александрия».
Мжно сделать свою скважину, глубина врезки около 100 метров
На соседнем участке находится оздоровительный центр «Термы Александрия».

Челябинская обл., Еткульский р-н, Еткульское сельское поселение, с. Еткуль, ул. Победы, 95

Цена: 120 000 000 ₽

Общая площадь: 5881 м²
Без отделки
Мощность электросети: 250 кВт
Отопление: автономное

Пансионат - гостинично-оздоровительный комплекс

В продаже ПАНСИОНАТ - гостинично-оздоровительный комплекс на 351 место для размещения Гостей, 5 жилых корпусов, Клуб-столовая, склад, бассейн с сауной, ФОК (спорткомплекс), котельная (газовое отопление), ресторан- мельница, склады, парковка, холодильные камеры, овощехранилище, 13 ГА земли в бессрочной аренде, 400 кВТ электричества.
Киноконцертный зал на 250 мест; 4 конференц-зала на 25-50 мест; 2 банкетных зала на 15 мест и 300 мест.
Ногинский район Московской области, 35 км от МСК по новой дороге М-12, Горьковское направление.
Уютные номера оснащены всем необходимым для комфортабельного отдыха:

• санузел с душем,
• телевизор,
• холодильник,
• телефон в полулюксах и люксах

ВИП-апартаменты
Инфраструктура:

• бассейн 12 х 6 м с горкой, водопадом и гидромассажем;
• конные прогулки;
• возможно обучение с инструктором;
• детская чаша для плавания;
• солярий;
• массаж;
• две бани сауны;
• открытые спортивные площадки: городошная, баскетбол, волейбол, футбольное поле;
• два теннисных корта;
• универсальный спортзал на 250 зрительских мест;
• тренажерный зал;
• конные прогулки и обучение верховой езде;
• хоккейное поле каток;
• прокат спортинвентаря.

Объект имеет бессрочные медицинские лицензии.
Объект действующий, все коммуникации подключены.

Территория Пансионата окружена рекой, зеленая ухоженная территория.

Московская обл., Богородский г.о., д. Колонтаево

Цена: 490 000 000 ₽

Общая площадь: 9184.4 м²
Отделка: чистовая
Мощность электросети: 400 кВт
Отопление: центральное

Гостиница «Грасс-парк»

В пpoдаже гoстиницa в стадии стрoительcтва: pаботaeт кopпус, pecтopан, площадки для мeрoприятий, зaлoжены 19 фундaментoв пoд домики на oбщий объем нoмернoгo фoнда на 196 Гoстeй.
Гoтовaя инфрacтpуктура oбъeкта: 12 ГA земли в coбственноcти с нaзначениeм под гоcтиницу

• Двухэтажный осoбняк 400 м2 в кoлoниaльном стиле

с 2-мя номерами люкс категории 2-х местные и лаунж-бар с камином

• Гостиничный корпус состоит из 22 номеров двухместных номеров на 44 Гостя
• Панорамный ресторан 200 квм на 60 Гостей
• Сауна и уличный джакузи
• Действующий храм на территории, где проводятся обряды Венчания, Крещения, другие обряды
• Два КПП с автоматическими воротами
• Огороженная территория итальянский кирпич и ковка
• Собственная набережная реки Дубна протяженностью более 700 м
• Собственное озеро с 2-мя панорамными пирсами
• Парящие беседки над рекой
• Вертолетная посадочная площадка
• Шатер для свадеб и мероприятий
• Объект работает как площадка для свадеб и мероприятий

•Видеонаблюдение.
•Высокоскоростной интернет
•Трансформаторная подстанция 1.2 Мвт
•Сбросной коллектор ливневых стоков
•ВЗУ (водозаборный узел).
•Очистные сооружения.
•На территории заложено 19 фундаментов под развитие номерного фонда, все будущие домики видовые на реку и хвойный лес

Московская обл., Талдомский г.о., д. Гусёнки

Цена: 250 000 000 ₽

Общая площадь: 3200 м²
Отделка чистовая
Мощность электросети: 220 кВт, можно увеличить
Отопление: центральное

Гocтиничный комплекс в пгт Джугба

В продаже гостиничный комплекс с оздоровительной клиникой в Краснодарском крае, пгт Джугба. Цена 170 млн рублей, или можно выкупить 50% доли.

•Номерной фонд отеля - 32 номера
•Баня с купелью и зоной отдыха
•Прачечная
•Полностью оборудованные номера
•Котельная с газовым котлом
•Системы фильтрации воды и других коммуникаций
•Отдельно стоящее здание с номерами бунгало с выходом к бассейну (отопление круглый год)
•Фильтрационное помещение с фильтрационным оборудование для основного бассейна
•Автоматическая подача химии для бассейна, газовый подогрев
•Медицинский корпус 400 м2:
•Газовый котел
•Медицинские кабинеты с медицинским оборудованием для прохождения полного медицинского курса лечения
•Кухня с оборудованием
•Две холодильные камеры по 9 м3
•Мангальная зона отдыха
•Большая веранда,
•Лекционный зал на 80-100 человек,
•Дизельная электростанция на 65 кВт
•Закрытая территория
•Закрытая парковка на 20 автомобилей
•Зоны отдыха, беседки, летний бар
•Круглогодичный подогреваемый бассейн 6м х12 м с гидромассажем и детской зоной
•Три системы видеонаблюдения по всему периметру и внутри зданий
•Благоустроенная территория с открытым бассейном
•Единовременная вместимость – 87 человек.
•Комфортная инфраструктура «Оздоровительного Центра»: бассейн, баня, тренажерный зал, кинотеатр, настольные игры, экскурсии.
•Команда центра готова остаться
•Так же передается юридическое лицо, зарегистрированное в 2015 году, с оборотами, двумя бессрочными медицинскими лицензиями, хорошей репутацией, расчетный счет, два терминала.
•Противопожарная система, охранная система, внутренняя телефония.
•Официально по документам коммерческая недвижимость (гостиница и ресторан). Готов к использованию во многих направлениях.
•1200 метров от центрального пляжа (15 минут пешком по ровной дороге)
•Микроавтобус 7- ми местный , Мазда Бонго.
•С документами полный порядок

Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, пгт. Джубга, Советская ул., 90

Цена: 170 млн. 100 млн. ₽

Общая площадь: 1500 м²
Отделка чистовая
Мощность электросети: 65 кВт, можно увеличить
Отопление: центральное

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

ГОРНОЛЫЖНЫЙ КОМПЛЕКС ФОМА

Спроектирован как первый в Еврейской автономной области
спортивно-развлекательный комплекс.

Принимает гостей с декабря 2010 года круглый год. Зимний сезон катаний декабрь-март.

Инфраструктура:

Деревня «Фома» - уютные, комфортные 1,2 -х этажные гостевые дома эконом-класса с мангальными зонами, всего 39 номеров:

• Каждый гостевой дом оборудован санузлом, кондиционером и всей необходимой мебелью.
• С учетом дополнительных мест на территории можно разместить 150 человек.

Спортивный комплекс:

• 2 горнолыжных трассы, перепад высот 84 м, протяженность 550 м;
• 2 подъемника – бугельный и ленточный;
• «сноу-парк» с безопорным подъемником;
• административное здание: прокат горнолыжного оборудования, кафе «Тайм-аут», игровая и конференц- зона, VIP-комнаты, офисы;
• гора для тюбинга, прокат;
• 2 трассы: для беговых лыж и трасса для горного велосипеда;
• каток с пунктом проката (он же – универсальная спортивная площадка летом);
• хоккейная коробка с освещением, в летний период

- площадка для игры в баскетбол, большой теннис, для катания на роликах;

• два искусственных водоема для оснежения, купания, рыбалки в летний период;

Технические параметры:

• Электричество разрешенная мощность 250 кВт. 2 трансформатора, 2 дгу (дизель генератора) мощностью по 7 кВт.
• 2 септика по 40 кубов (марка неизвестна) система фильтрации, отведение в лес за территорию;
• Котельная (не зарегистрирована): 2 твердо- топливных котла для отопления по 250 Квт.; 2 твердо- топливных котла для горячей воды по 90 Квт;

электро-водонагревательная емкость 2 м3. Еврейский автономный округ вошел в план газификации до 2030г.

• Наличие системы пожарной сигнализации

и видеонаблюдения (70 камер) на всей территории базы.
Связь, интернет: покрыта вся база, сигнал идет от антенны (собственная, монтаж своими силами, на вершине склона, берет сигнал от другой антенны на одном из собственных предприятий в городе. Предложения от МТС и Мегафона дороже. В работе своя внутренняя телефонная станция на 25 номеров)

Прочие технические постройки:

• насосная станция;
• здание склада (бельевой склад, помещение

для горничных, санузел, раздевалки для бассейна).

• Постройки, все материалы привезены из Китая:
• административное здание: свайный фундамент, основание металло-каркас с утеплителем (минвата), перекрытия и крыша метало-каркас;
• домики: ленточный фундамент, сип-панели с утеплителем; сайдинг, цементно-стружечная плита (из Китая) внутри обои, сендвич-панели;
• Фома-клуб из металло-каркаса;
• Все объекты застрахованы в т.ч. гражданская ответственность владельца за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте (подъемники).
• Объекты досуга, развлечения в т.ч. сауна, бассейн – 2 751 м кв.
• Транспорт, уборочная техника – 11 ед.
• Подъемные механизмы – 4 ед. общей протяженностью 1 015 м.
• Прочее оснащение, в т.ч. системы и оборудование.

СОБСТВЕННАЯ АРТЕЗИАНСКАЯ СКВАЖИНА
Глубинный насос 80 м, диаметр трубы 150, два накопительных бака объем 4 куба суммарно.
Лицензия на пользование недрами до 31.12.2040г.
Чистая, природная вода, разливается и продается под локальной маркой «Шухи-Поктой» относится к группе гидрокарбонатных вод.
Насыщена минералами и микроэлементами, обогащена ионами Магния, Кальция и Натрия.
Полезна для обмена веществ, нейтрализации токсинов и укрепления иммунитета.
Компания успешно занимается добычей и поставкой воды под брендом Шухи-Поктой.

Преимущества

1. Готовая инфраструктура и рабочая команда. Можно сразу начать работать без значительных затрат на обустройство и подбор персонала.
2. Много свободной земли, территории под строительство.
3. Привлекательное расположение, близость к городу, транспортная доступность, обеспечивает стабильный поток клиентов и увеличивает доходы. Основные клиенты: жители Биробиджана, Хабаровска, близлежащих районов, туристы в составе групп со всех регионов, школьники, спортсмены, китайские группы.
4. Отсутствие конкурентов. Единственная площадка, которая может в ЕАО предложить комплексные услуги по питанию и проживанию для больших организованных групп.
5. Поддержка со стороны местного сообщества
6. Эмоциональный капитал. Успешная база, узнаваемый бренд повышает стоимость.

Расположен в 7 километрах от центра г. Биробиджана, в 192 км от Хабаровска

ЦЕНА: 350 000 000₽
Окупаемость 10-12 лет

Земельный участок - 109 га.
13,5 га (в собственности),
ВРИ - содержание спортивного лагеря.
95,6 га - аренда до 2036 г.
ВРИ - содержание лыжных трасс.
Категория земель: земли населенных пунктов.

Гостиничный комплекс «СЕРЕБРО»

Уникальное сочетание уединённой атмосферы загородного дома и многофункциональности, которая открывает широкие возможности для бизнеса, инвестиций и отдыха.

Доходный многофункциональный имущественный комплекс «Серебро» 3 звезды (свид. 47/2/167-2022, номер в Федеральном реестре 550037207)

Срок окупаемости 7 лет

Площадь зданий – 6 880,7 м кв.
Площадь ЗУ – 7,5 Га (ЗУ 52:22:0700021:27)
Количество номеров – 103 (максимальная вместимость 328 чел)
Год постройки – 1981 (реконструкция 2014-2022гг)
Полная частная собственность: недвижимость, земельный участок ( ВРИ -Для объектов оздоровительной базы) оборудование, имущество. Обременения отсутствуют. В собственности более 5 лет. Два собственника.

КОМПЛЕКС ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ
· Отель: 3 жилых корпуса на 53 номера, 2 коттеджа;
· Пансионат: 2 жилых корпуса на 48 номеров;
· Ресторан «лофт» до 250 мест, 600 м кв., работает как основной ресторан отеля, для корпоративов и больших банкетов;
· Ресторан белый 200 м кв для банкетов, свадеб, вечером работает как бар;
· СПА, 300 м кв: сауна, хаммам, бассейн (зеркало 48 м кв), бар у бассейна, косметологический кабинет, кабинет массажа, душ Шарко, соляная комната, солярий, фитобочка;
· Пункт проката спортивного инвентаря 50 м кв;
· Баня отдельно стоящая с чаном 100 м кв;
· Летний подогреваемый бассейн зеркало 60 м кв с баром и солярием;
· Биллиардная 70 м кв, конференц-зал 40 м кв;
· 2 капитальные беседки 130 и 70 м кв;
· Площадка для игры в пейнтбол, каток, Универсальная спортивная игровая площадка (баскетбол, волейбол и т.д.) 100 м кв;
·Уличная сцена, костровые площадки
·Все вспомогательные помещения находятся в капитальных постройках: столовая 40 м кв, склады 300 м кв, гараж на 2 бокса 100 м кв, общежитие 100 м кв, кухня 500 м кв

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Электричество. ТП на территории, обслуживается энергосетями, выделенная мощность 48 кВт
Водоснабжение. Скважина дебет 24 м куб, есть дублирующая скважина (не используется)
Система отопления. На данный момент пеллетные котлы, Zottapellet, 100 кВт – 7 шт, 150 кВт 1 шт, 80 кВт - 1 шт, 40 кВт -1 шт. Ведутся работы по газификации, проект котельной утвержден, котлы закуплены, прокладка газопровода запланирована на 2025 год.
Канализация. Станция биологической очистки, объем 45 куб м.
Вентиляция. В жилых корпусах естественная, в ресторане, кухне, СПА приточно-вытяжная, номера отеля оснащены сплит-системами.
Техника. Автобус ПАЗ, л/а ВАЗ 2104, л/а Лада-Ларгус , мини трактор с комплектом навесного оборудования

НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ объекта возможно:
Увеличение показателей загрузки отеля,
Расширение спектра дополнительных платных услуг,
развитие развлекательной составляющей (строительство отдельно стоящего спорткомплекса с бассейном, модернизация СПА, увеличение ассортимента прокатного оборудования),
увеличение номерного фонда за счет строительства коттеджей и переоборудования корпусов, занятых сейчас пансионатом для пожилых), развитие оздоровительных и санаторных услуг, введение комплексных велнес программ и т.д.
Кроме этого возможно открытие большого медицинского реабилитационного центра для участников СВО на всех площадях, лицензия на санаторно-курортную деятельность и медицинскую реабилитацию в наличие.

Нижегородская область,
Володарский район, пос. Ильино, ул. Приозерная, д.3

ЦЕНА: 720 000 000₽

Площадь зданий – 6 880,7 м кв.
Площадь ЗУ – 7,5 Га